Mali Yıkımla Sonuçlanabilecek Gayrimenkul Yatırım Hatalar
Bir yatırım işine başlamak istiyorsanız veya her ay daha fazla para kazanmak için portföyünüzü genişletmek istiyorsanız, yalnız değilsiniz. Pek çok insan şu anda sizinle aynı durumda, ancak kendinizi korumak için yapabileceğiniz şeyler var.
Emlak işine girmek istiyorsanız, hızlı bir satış peşinde olan umutsuz satıcılar bulmanız gerekir. Onlara sorunlarıyla ilgili yardım ettiğinizden emin olmanız ve fiyatın acil bir endişe kaynağı olduğunu düşünmeyen insanları bulmanız gerekir. Piyasa değerinin altında bir mülk satın alırsanız, işlerin daha da düşeceğini düşünüyorsanız, bu size iyi bir tampon sağlayacaktır. Ayrıca, koşulların izin verdiğini düşündüğünüzde yeniden ipotek etme ve ardından depozitonuzu kaldırma şansı verir. Bu size uzun vadede para kaybetme olasılığınız çok daha düşük olacak ve ayrıca uzun vadede potansiyel emlak fiyatlarını tahmin etmenize yardımcı olacaktır. Mülkünüzün yenilenmesiyle ilgili yardım ister misiniz? Feelnets Custom Net’e göz atın .
Nakit Akışını Küçümseme
Yaptığınız satın almaları bir iş olarak görmelisiniz. Aksi takdirde, kendinizi felakete hazırlıyorsunuz demektir. Yeni başlıyorsanız, beklenmedik maliyetler aleyhinize çalışabilir. Bir kazanı değiştirecek paraya sahip olmamak gibi basit şeyler zor olabilir, ancak bir kenara koyduğunuz nakit rezerviniz varsa, bunu kendi yararınıza kullanabilirsiniz. Nakit kraldır ve her zaman öyle olacaktır, bu nedenle yatırım yapıyor olsanız bile, mümkün olduğunca tasarruflarınıza odaklanmak için işe koyduğunuzdan emin olmalısınız. Bunu yapmazsanız, ihtiyacınız olandan daha fazla mücadele etmeniz gerekebilir.
Getiri Değil Büyüme İçin Satın Alma
Pek çok yatırımcı, iş modellerini sermaye artışı gibi şeylere dayandırmayı tercih ediyor ve mülk portföylerini finanse etmek için gereken finansmanı hafife alıyorlar. Bu çok büyük bir hatadır ve aynı zamanda kaçınmanız gereken yüksek riskli bir stratejidir. Evinizin değerinin asla artmayabileceği varsayımıyla mülklerinizi satın almanız gerekir. Kiranızdan elde ettiğiniz gelir gelir olacak ama büyüme olmayacak. Bu zihniyetle çalışırsanız, mülkünüzün değeri artmasa bile, eninde sonunda pozitif bir gelir elde edeceğinizi kısa sürede göreceksiniz.
Araştırma Yapmamak
Araştırmanızı yapmak için işe koymanız ve satın almadan önce gerekli özeni göstermeniz çok önemlidir . Bunu yapabilirseniz, yatırımınızdan kaynaklanan riski kesinlikle azaltacak ve ardından en aza indireceksiniz. Birçok yatırımcı arz yaratma eğilimindedir, ancak talebi yoktur. Satın almak ve elde tutmak için bir stratejiye sahip olmanızın bir anlamı yok. Bunu yaparsanız ve mülkün fiyatı artmazsa, ölü bir yatırımla karşı karşıya kalırsınız. Bunu aşmanın bir yolu, bu arada kiralamanız olacaktır.
