8 ay önce
8 ay önce

Mali Yıkımla Sonuçlanabilecek Gayrimenkul Yatırım Hatalar

Bir yatırım işine başlamak istiyorsanız veya her ay daha fazla para kazanmak için portföyünüzü genişletmek istiyorsanız, yalnız değilsiniz. Pek çok insan şu anda sizinle aynı durumda, ancak kendinizi korumak için yapabileceğiniz şeyler var.

Piyasa Değerinin Altında Satın Almamak

Emlak işine girmek istiyorsanız, hızlı bir satış peşinde olan umutsuz satıcılar bulmanız gerekir. Onlara sorunlarıyla ilgili yardım ettiğinizden emin olmanız ve fiyatın acil bir endişe kaynağı olduğunu düşünmeyen insanları bulmanız gerekir. Piyasa değerinin altında bir mülk satın alırsanız, işlerin daha da düşeceğini düşünüyorsanız, bu size iyi bir tampon sağlayacaktır. Ayrıca, koşulların izin verdiğini düşündüğünüzde yeniden ipotek etme ve ardından depozitonuzu kaldırma şansı verir. Bu size uzun vadede para kaybetme olasılığınız çok daha düşük olacak ve ayrıca uzun vadede potansiyel emlak fiyatlarını tahmin etmenize yardımcı olacaktır. Mülkünüzün yenilenmesiyle ilgili yardım ister misiniz? Feelnets Custom Net’e göz atın .

Nakit Akışını Küçümseme

Yaptığınız satın almaları bir iş olarak görmelisiniz. Aksi takdirde, kendinizi felakete hazırlıyorsunuz demektir. Yeni başlıyorsanız, beklenmedik maliyetler aleyhinize çalışabilir. Bir kazanı değiştirecek paraya sahip olmamak gibi basit şeyler zor olabilir, ancak bir kenara koyduğunuz nakit rezerviniz varsa, bunu kendi yararınıza kullanabilirsiniz. Nakit kraldır ve her zaman öyle olacaktır, bu nedenle yatırım yapıyor olsanız bile, mümkün olduğunca tasarruflarınıza odaklanmak için işe koyduğunuzdan emin olmalısınız. Bunu yapmazsanız, ihtiyacınız olandan daha fazla mücadele etmeniz gerekebilir.

Getiri Değil Büyüme İçin Satın Alma

Pek çok yatırımcı, iş modellerini sermaye artışı gibi şeylere dayandırmayı tercih ediyor ve mülk portföylerini finanse etmek için gereken finansmanı hafife alıyorlar. Bu çok büyük bir hatadır ve aynı zamanda kaçınmanız gereken yüksek riskli bir stratejidir. Evinizin değerinin asla artmayabileceği varsayımıyla mülklerinizi satın almanız gerekir. Kiranızdan elde ettiğiniz gelir gelir olacak ama büyüme olmayacak. Bu zihniyetle çalışırsanız, mülkünüzün değeri artmasa bile, eninde sonunda pozitif bir gelir elde edeceğinizi kısa sürede göreceksiniz.

Araştırma Yapmamak

Araştırmanızı yapmak için işe koymanız ve satın almadan önce gerekli özeni göstermeniz çok önemlidir . Bunu yapabilirseniz, yatırımınızdan kaynaklanan riski kesinlikle azaltacak ve ardından en aza indireceksiniz. Birçok yatırımcı arz yaratma eğilimindedir, ancak talebi yoktur. Satın almak ve elde tutmak için bir stratejiye sahip olmanızın bir anlamı yok. Bunu yaparsanız ve mülkün fiyatı artmazsa, ölü bir yatırımla karşı karşıya kalırsınız. Bunu aşmanın bir yolu, bu arada kiralamanız olacaktır.

Paylaşın

REKLAM
Çok Okunanlar
    210

    İşletme Yönetimi için Büyüyen Teknoloji Dünyası

    203

    Anketleri Çevrimiçi Yanıtlayarak Ne Kadar Kazanabilirsiniz?

    169

    2022 için Otomotiv Tedarik Zinciri Tahmini

    147

    Kazanan Bir Ticaret Planı Oluşturmanın 10 Adımı

    142

    Toplantı sonrası, Merkez Bankası, faizi yüzde 14’te sabit bıraktı

    135

    Ehliyet ve SRC sınavında, kopya düzeneği yakalandı

    105

    Muazzam kar elde etmek için potansiyel bir iş kurma stratejileri nelerdir?

    104

    Teknik Raporların Düzeltilmesi ve Düzenlenmesi

    98

    Savaş sonrası, Asus’tan radikal karar

    87

    Müşteri Sadakati Oluşturmanın ve Kazanmanın Yolları